Maitrise d'œuvre ou contrat de construction ? Faites votre choix !
Toute personne souhaitant construire une maison individuelle a le choix de faire appel à deux types de professionnels : maître d’œuvre ou constructeur. Le maître d’œuvre (dont l’architecte) vous proposera un contrat de maîtrise d’œuvre, tandis que le constructeur vous proposera un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Les différences entre les deux contrats sont importantes et ils ont chacun leurs avantages. Ainsi, suivant vos besoins, TWENTY HOME vous propose celui qui correspondra le mieux à vos besoins.
Twenty Home vous propose les 2 !
Chez Twenty Home, nous avons choisi de nous limiter à une vingtaine de chantiers à l’année et d’être une « petite structure » très proche de nos clients. Plusieurs avantages importants à cela:
- Vous n’êtes plus un simple « numéro » parmi des centaines clients;
- Vous rencontrerez le fondateur de cette entreprise, fort de ses 15 ans d’expérience dans ce domaine, dès votre premier rdv,
puisque c’est lui même qui s’occupe de vous faire les propositions commerciales et ainsi de s’assurer de tout les aspects de votre
projet, il sera votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet. - Nous travaillons, sauf si vous en décidez autrement, avec des entreprises partenaires de renoms, disposant chacune des
garanties nécessaires, nous permettant ainsi de profiter de tarif extrêmement intéressant, une qualité de suivi augmentée et d’une
rapidité d’exécution au dessus de la moyenne. - Se limiter à une vingtaine de chantiers, nous laisse également plus de temps à vous consacrer, le conducteur de travaux (la
personne en charge du suivi, de la coordination et de la qualité du chantier) sera le même pour tout nos clients, ce qui assure une
qualité de réalisation équilibré entre chacun de nos clients.
Le constructeur (CCMI)
Le constructeur de maison individuelle est un intermédiaire entre les artisans et vous. Vous contractez uniquement avec lui par un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle). En principe, il ne réalise pas les travaux lui-même. Il se charge des démarches administratives, des études techniques et du suivi des artisans. Les artisans sont ses sous-traitants. Vous n’avez ainsi pas de lien contractuel avec les artisans et leur relation avec le constructeur n’est pas votre problème.
Le CCMI s’apparente à un acte d’achat : le constructeur vous vend un produit, une maison, puis vous lui payez entièrement le prix de cette maison. Ce système est surtout adapté à des modèles standardisés de maisons, qui limitent les aléas de chantier au maximum et qui trouvent leur compétitivité dans le volume important des commandes et le temps de conception limité.
Le maître d’œuvre ou architecte
Le maître d’œuvre (dont l’architecte) est totalement indépendant des artisans. Vous contractez avec lui par un contrat de maîtrise d’œuvre. Il assure la conception, les démarches administratives, les études techniques et le suivi des artisans pour votre compte et dans votre intérêt exclusif. Vous le rémunérez pour qu’il vous défende et vous représente objectivement. Vous contractez avec les artisans (contrat de travaux préparé par le maître d’œuvre) et donc vous les payez directement (sur conseil du maître d’œuvre).
Le contrat de maîtrise d’œuvre (ou d’architecte) est un contrat de services. Ainsi, le maître d’œuvre ne vous vend pas une maison comme le constructeur, mais il vous accompagne, vous conseille, vous défend et vous représente. Ce système est le plus adapté et le plus compétitif pour les constructions personnalisées. Car, plus on s’éloigne d’un produit standardisé, plus l’indépendance du concepteur vis à vis des artisans est primordiale.
Et si vous profitez des deux ? Après une expertise de votre profil, de votre situation et de votre projet, Twenty Home vous proposera un contrat de construction ou un contrat de maitrise d’œuvre !
Outre la garantie du travail bien fait, nous négocierons également avec eux et pour vous les meilleurs tarifs afin de vous faire économiser un maximum sur votre budget global. La communication sera réellement simplifiée. Vous n’aurez pas à contacter chaque prestataire un par un. Nous nous chargeons de tout et sommes disponibles à tout moment pour répondre à la moindre de vos questions. Vous cherchez à construire la maison de vos rêves ? Nous vous offrons un catalogue avec près d’une centaine de références !
La maison idéale se trouve dans les pages de nos catalogues ou nous la créerons d’une feuille blanche. La transparence est notre maître mot, et nous ferons tout pour vous satisfaire ! N’hésitez plus, Twenty Home vous offre le savoir-faire du constructeur couplé avec l’expertise du maître d’œuvre. Une solution qui combine tous les avantages des deux métiers. Pour plus de renseignements, contactez-nous. Nous serons ravis de vous donner davantage d’informations.
Nos avantages ?
Nous sommes une petite structure. Nous sortons de terre entre 20 à 25 maisons par an. Si vous souhaitez une habitation unique, à votre goût et dans les dernières tendances, vous avez trouvé votre prestataire !
A l’inverse de certains confrères qui travaillent à partir de plans vierges, nous disposons d’un catalogue très vaste d’une centaine de maisons, prêtes à vous séduire. Vous trouverez forcément la maison de vos rêves. Votre maître d’oeuvre est également disponible à cette étape du projet pour vous conseiller et vous orienter dans votre choix. Pour résumer, nous vous offrons une solution complète pour la construction de votre maison, en toute transparence.
Nous savons que la construction d’une maison est une étape importante dans la vie de tout un chacun. Il faut considérer que c’est le projet d’une vie. Cela engage de nombreuses responsabilités ainsi qu’un certain budget. C’est pourquoi nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans l’accomplissement de ce projet. Pour plus d’informations, consultez nos différents modèles ou bien contactez-nous directement.
